Foto: Shutterstock.com/Proxima Studio
Važno obaveštenje je stiglo za građane Srbije kada je reč o legalizaciji objekata.
Bitno saopštenje je stiglo za sve vlasnike koji moraju da znaju u kom slučaju ne mogu da legalizuju objekat, jer će im dozvola u jednom slučaju biti odbijena.
Sada je stiglo nova informacija za građane koji su igradili objekte posle 2018. godine – detaljno je pojašnjeno koje pravilo važi u tim situacijama.
Ako je objekat sagrađen nakon 2018. godine, trenutno ne ispunjava uslove koji su postavljeni za legalizaciju po važećim propisima. Zakon o ozakonjenju objekata u Srbiji postavlja kriterijume koji moraju biti ispunjeni da bi objekat bio podoban za legalizaciju, a jedan od ključnih kriterijuma je vremenski okvir izgradnje objekta.
Objekti izgrađeni posle 2018. godine, prema trenutnim propisima, ne mogu biti legalizovani pod trenutno važećim zakonskim okvirom.
To ne znači da ti objekti nužno ostaju van zakona zauvek. Jedno od mogućih rešenja za objekte izgrađene bez građevinske dozvole posle 2018. godine jeste upravo pribavljanje građevinske dozvole i ostalih potrebnih dokumenta poput upotrebne dozvole.
To uključuje znatno veće troškove u poređenju sa legalizacijom jer na teren mora da izađe projektant, geometar, kao i da se pribavi upotrebna dozvola.
Legalizacija objekata i uknjižba
Nakon što pravnosnažno rešenje o legalizaciji objekta bude doneto, stvaraju se uslovi za upis prava svojine u javnoj knjizi o evidenciji nepokretnosti i pravima na njima, kao i za odgovarajući upis u katastar vodova.
Nadležni organ je dužan da u roku od tri dana od dana pravnosnažnosti rešenja o ozakonjenju dostavi elaborat geodetskih radova i primerak pravnosnažnog rešenja organu nadležnom za poslove državnog premera i katastra.
Nakon što se legalizacija objekata završi, vlasnici ne plaćaju taksu za upis prava svojine, kako je propisano podzakonskim aktom Republičkog geodetskog zavoda, niti administrativnu taksu prema zakonu o administrativnim taksama.
Da podsetimo, bez jednog papira ne može objekat da se legalizuju.
Espreso/zednekretnine.com/Prenela: N.J
