Cene novogradnje otišle su, čini se, u nebesa a mnogo drugačije nije ni sa starim stanovima čiji je kvadrat takođe papreno skup, posebno ako se nalaze u najtraženijim delovima Beograda.

Primera radi, ako je kamatna stopa 2,8 odsto, a nekretnina košta 50.000 evra, za kredit na 25 godina mesečna rata će biti oko 185 evra.

Ako nekretnina košta 75.000 evra, za kredit na 25 godina, mesečna rata će biti oko 290 evra, a ako nekretnina košta 100.000 evra za kredit na 25 godina mesečna rata je oko 370 evra.

Prosečna cena kvadratnog metra u Beogradu je oko 2.200 evra. U odnosu na 2019. - 400 evra više. U centru grada i do 5.000 evra, tvrde stručnjaci.

Trenutno, prosečna kamata za stambeni kredit je 2,8 odsto. To znači da će, ako neko kupi stan koji košta 75.000 evra, mesečna rata stambenog kredita na 25 godina biti 290 evra.

"I dalje smatramo da su stambeni krediti povoljni, naravno da postoji rizik rasta kamatne stope zbog svetskih ekonomskih razloga. Ja se nadam da skok euribora koji je referenta za cenu kredita, pored marže banke neće biti veliki i da neće uticati mnogo", napomenuo je Vladimir Vasić iz Udruženja banaka Srbije.

Evropska Centralna banka je najavila da će u julu i septembru povećati referentnu kamatnu stopu. Ako se to dogodi, krediti bi mogli da poskupe od 2.000 do 4.000 dinara mesečno, zavisno od cene stana, smatraju stručnjaci.

"Mislim da smo se sad zaustavili na tim visokim cenama, da nema trenda rasta, ali da je to još uvek za mnoge ljude nedostižno", rekla je Katarina Lazarević iz Agencije za nekretnine.

Poskupeo je i građevinski materijal. U regionu su cene slične. Iz Agencije za nekretnine procenjuju da, uprkos povećanju kamata na kredite, cene nekretnina, barem u ovoj godini, sigurno neće biti niže.