Foto: Shutterstock
U okviru zakona „Svoj na svome“ do sada je izdato 368.663 potvrda, dok je broj podnetih prijava premašio 2,5 miliona, izjavila je ministarka građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Aleksandra Sofronijević.
Prema njenim rečima, u katastar je do sada upisano između 270.000 i 280.000 nepokretnosti.
Ministarka je za RTS objasnila da su izmene zakona, koje je usvojila Skupština Srbije, uvedene kako bi se otklonile nedoumice uočene tokom primene propisa i građanima omogućilo da jednostavnije, brže i uz manje troškova reše višedecenijski problem upisa nepokretnosti.
ŠTA SE MENJA ZA VLASNIKE OBJEKATA?
Jedna od izmena odnosi se na kuće u ruralnim područjima koje imaju više od 400 kvadratnih metara.
Za objekte do 400 kvadrata u opštinama koje imaju manje od 50.000 stanovnika ostaje mogućnost plaćanja fiksne naknade od 100 evra. Za površinu koja prelazi 400 kvadratnih metara, naknada će se obračunavati po kvadratnom metru, u visini propisanog doprinosa.
Izmenama je rešeno i pitanje neevidentiranih posebnih delova objekata u stambenim i stambeno-poslovnim zgradama.
Kako je navela Sofronijević, elaborat geodetskih radova i dalje mogu da izrađuju isključivo licencirani inženjeri geodetske struke, dok je mogućnost izrade skice neevidentiranih delova i specifikacije proširena i na inženjere građevinske i arhitektonske struke.
NOVA PROCEDURA NAKON IZDAVANJA POTVRDE
Promenjen je i postupak nakon izdavanja potvrde.
Prema dosadašnjoj proceduri, potvrda je prosleđivana katastru, koji je upisivao zabeležbu zabrane raspolaganja sve dok naknada ne bude plaćena.
Sada će građanin odmah uz potvrdu dobiti i obaveštenje o visini naknade. Rok za uplatu je 30 dana, a tek nakon toga Agencija prosleđuje dokumentaciju katastru na upis.
Cilj promene je smanjenje administracije i ubrzavanje postupka između građana, Agencije i katastra.
UPIS U KATASTAR ZNAČI PRAVNU SIGURNOST
Sofronijević je posebno naglasila da građani nakon upisa objekta u katastar ne treba naknadno da pribavljaju upotrebnu dozvolu ili drugi dokument kako bi objekat postao legalan.
Prema njenom objašnjenju, trenutak upisa u katastar predstavlja trenutak kada objekat dobija pravnu legalnost.
Istovremeno, eventualna dogradnja, rušenje ili nova gradnja nakon toga moraju da se obavljaju u skladu sa važećim propisima.
Izmenama je omogućeno i da se završe objekti koji su konstruktivno završeni, ali im nedostaju, na primer, fasada, stolarija ili unutrašnji razvod instalacija. Za takve objekte predviđena je mogućnost završetka do usaglašavanja sa planskim dokumentima, uz stručnu kontrolu, kako bi se sprečila nova bespravna gradnja.
DO KRAJA GODINE OČEKUJE SE 600.000 DO 800.000 UPISA
Ministarka je ocenila da nije dobro unapred licitirati datumom kada će biti upisan poslednji objekat, ali je poručila da građani koji su podneli uredne prijave neće biti preskočeni i da će njihovi predmeti biti rešeni.
Prema njenoj proceni, ukoliko se nastavi dosadašnja dinamika, do kraja godine moglo bi da bude između 600.000 i 800.000 upisanih nepokretnosti.
Ipak, očekuje se izvesno usporavanje postupka zbog nove procedure, odnosno činjenice da se dokumentacija katastru šalje tek nakon što građanin dobije obaveštenje o naknadi i izvrši uplatu.
Kako je poručila Sofronijević, osnovni cilj izmena ostaje isti – da građani dobiju pravno sigurno upisanu nepokretnost, dok se menja način na koji se do tog cilja dolazi.
