Foto: Shutterstock
Cene stanova u Srbiji nastavile su da rastu i tokom drugog tromesečja 2026. godine, ali umerenim i stabilizovanim tempom. Prema najnovijim podacima Republičkog geodetskog zavoda (RGZ), godišnja stopa rasta cena stanova iznosila je 5,25 odsto.
Cene novoizgrađenih stanova povećane su za 3,86 odsto, dok su cene ostalih stanova porasle za 5,98 odsto.
Istovremeno, tržišna aktivnost merena ukupnom vrednošću prometa bila je veća nego godinu ranije, iako je broj kupoprodaja smanjen.
Tokom drugog tromesečja 2026. godine zaključeno je 11.938 ugovora kojima su prometovani stanovi, što je 5,8 odsto manje nego u istom periodu 2025. godine.
Ukupna vrednost prometa, međutim, dostigla je 1,3 milijarde evra, odnosno 7,7 odsto više nego godinu ranije.
NAJVEĆI RAST VREDNOSTI PROMETA U BEOGRADU
Posmatrano po regionima, najveći rast vrednosti prometa zabeležen je u Beogradu – 12,6 odsto, dok je broj ugovora smanjen za 2,5 odsto.
U Vojvodini je vrednost prometa porasla za 3,2 odsto, uz pad broja ugovora od 6,8 odsto.
U regionu Šumadije i Zapadne Srbije vrednost prometa povećana je za 1,9 odsto, dok je broj ugovora smanjen za 6,2 odsto.
Južna i Istočna Srbija zabeležile su blagi pad vrednosti prometa od 0,4 odsto, uz istovremeno smanjenje broja ugovora od 11,8 odsto.
GDE SU STANOVI NAJVIŠE POSKUPELI?
Najveći međugodišnji rast cena stanova zabeležen je u regionu Južne i Istočne Srbije – 6,21 odsto.
Sledi:
- Beograd – 5,65 odsto
- Vojvodina – 4,86 odsto
- Šumadija i Zapadna Srbija – 4,28 odsto
RGZ indeks cena stanova za Srbiju u drugom tromesečju iznosio je 200,98, što predstavlja rast od 1,19 odsto u odnosu na prvo tromesečje 2026. godine.
KAKO STOJI SRBIJA U ODNOSU NA EU?
Prema poslednjim podacima Eurostata, cene stambenih nekretnina u Evropskoj uniji u prvom tromesečju 2026. godine porasle su 5,13 odsto međugodišnje, što je približno stopi rasta zabeleženoj u Srbiji.
U samo jednoj od 27 članica EU zabeležen je pad cena – u Finskoj, od 2,0 odsto.
S druge strane, neke zemlje imale su veoma snažan, dvocifren rast. Cene stambenih nekretnina porasle su:
- Portugal – 17,78 odsto
- Bugarska – 14,77 odsto
- Slovačka – 14,44 odsto
Iz RGZ-a ocenjuju da, za razliku od dinamičnijih kretanja u pojedinim državama EU, podaci za Srbiju ukazuju na kontinuiran rast cena i stabilno tržište nepokretnosti.
