Foto: Shutterstock
Tržište nepokretnosti u Srbiji u drugom kvartalu 2026. godine poraslo je za 8,1 odsto u odnosu na isti period prošle godine, dok je broj ostvarenih transakcija smanjen za 5,4 odsto, saopštio je Republički geodetski zavod (RGZ).
Ukupna vrednost prometa na tržištu nepokretnosti iznosila je oko 2,2 milijarde evra, a zaključeno je 30.495 kupoprodajnih ugovora. Od ukupne vrednosti, 369,7 miliona evra odnosi se na delimično regulisano tržište.
Najveći deo ukupne vrednosti prometa odnosio se na stanove. Za njih je izdvojeno 1,3 milijarde evra, odnosno oko 62 odsto ukupne vrednosti prometovanih nepokretnosti.
NAJSKUPLJI STAN PRODAT ZA 1,6 MILIONA EVRA
Najskuplji stan u drugom kvartalu 2026. godine prodat je na Savskom vencu u Beogradu, za čak 1,6 miliona evra.
Na istoj opštini zabeležena je i najviša cena kvadrata stana – oko 9.300 evra po kvadratnom metru.
Najskuplja kuća prodata je na Voždovcu, za 1,4 miliona evra, dok je najskuplje garažno mesto plaćeno 54.000 evra na teritoriji gradske opštine Stari grad.
STANOVI I DALJE DOMINIRAJU TRŽIŠTEM
Pored 1,3 milijarde evra uloženih u stanove, za kupovinu kuća izdvojeno je 175 miliona evra, što predstavlja osam odsto ukupne vrednosti prometa.
Za građevinsko zemljište potrošeno je 156 miliona evra, za poslovne prostore 119 miliona, dok je promet poljoprivrednog zemljišta iznosio 77 miliona evra.
Kada je reč o načinu finansiranja, 15 odsto svih prometovanih nepokretnosti plaćeno je kreditima, što je isti udeo kao u drugom kvartalu 2025. godine.
Kod stanova je kreditno finansiranje bilo zastupljeno u 34 odsto kupoprodajnih ugovora, takođe približno na nivou zabeleženom godinu dana ranije.
MANJE TRANSAKCIJA U NAJVEĆIM GRADOVIMA
Iako je ukupna vrednost tržišta povećana, broj kupoprodajnih ugovora smanjen je u svim većim gradovima.
Najmanji pad zabeležen je u Novom Sadu, gde je broj ugovora bio manji za jedan odsto, dok je u Beogradu smanjen za 1,7 odsto.
U Nišu je broj transakcija pao za 4,3 odsto, dok je najizraženije smanjenje među navedenim velikim gradovima zabeleženo u Kragujevcu – čak sedam odsto.
Za kupovinu stanova u Beogradu u drugom kvartalu izdvojeno je ukupno 742 miliona evra.
Podaci RGZ-a tako pokazuju zanimljiv trend: vrednost tržišta raste, dok se broj transakcija smanjuje, što ukazuje da se nekretnine i dalje prodaju za velike iznose, uprkos manjem broju zaključenih kupoprodaja.
