Foto: Shutterstock
Građevinski sektor u Srbiji beleži visoku aktivnost, ali rast cena sirovina, skuplji transport i velika potražnja na gradilištima doveli su do značajnog poskupljenja građevinskog materijala, koje u pojedinim slučajevima dostiže i 30 odsto.
Prema procenama stručnjaka, tržište nekretnina moglo bi da se stabilizuje tek nakon smirivanja geopolitičkih tenzija i završetka najvećih infrastrukturnih projekata u zemlji.
Dobavljači navode da se cene građevinskog materijala menjaju gotovo iz nedelje u nedelju, dok su rokovi isporuke produženi. Na pojedinim stovarištima primećena je i nestašica određenih proizvoda, posebno opeke, crepa i betonskih blokova.
Najveći rast cena zabeležen je kod stiropora, armature i gips-kartonskih ploča.
CENE STANOVA NASTAVLJAJU DA RASTU
Rast troškova gradnje već se odražava i na tržište nekretnina. U Vrnjačkoj Banji cena kvadrata u novogradnji dostigla je više od 2.000 evra bez PDV-a, dok su u Beogradu cene novih stanova u rasponu od oko 3.000 do čak 15.000 evra po kvadratnom metru, u zavisnosti od lokacije i kvaliteta objekta.
Investitori navode da su posebno poskupeli završni materijali, poput stolarije i keramike, čije su cene porasle između pet i 15 odsto. Pored toga, dobavljači sve češće traže veće avansne uplate zbog neizvesnosti na tržištu.
MOGUĆA NOVA POSKUPLJENJA
Stručnjaci upozoravaju da bi produžena globalna kriza mogla dodatno da poveća troškove gradnje, naročito zbog mogućeg rasta cena goriva i transporta. U tom slučaju investitori bi dodatne troškove mogli da prebace na kupce kroz više cene stanova.
S druge strane, pojedini stručnjaci smatraju da rast cena nije uvek opravdan. Ističu da na konačnu cenu nekretnine veliki uticaj ima vrednost zemljišta i lokacije, kao i da postoji prostor da pojedini investitori koriguju cene kako bi stanovi bili dostupniji građanima sa prosečnim primanjima.
Ukoliko se aktuelni trend nastavi, očekuje se da bi u narednom periodu moglo doći do novog poskupljenja stanova i poslovnih prostora širom Srbije.
