Foto: Shutterstock.com/Michael Dechev, ilustracija
Izgradnja porodične kuće postaje sve veći finansijski izazov za građane, a stručnjaci upozoravaju da najveći troškovi često nastaju i pre početka samih građevinskih radova.
Dok većina budućih investitora pažnju usmerava na cenu materijala i angažovanje majstora, značajan deo budžeta odlazi na administraciju, projektnu dokumentaciju, dozvole, kao i komunalne i vodne doprinose. Upravo ti izdaci, kako navode stručnjaci, često potpuno promene prvobitnu finansijsku računicu.
Prema podacima specijalizovanih platformi za gradnju i nekretnine, cene izgradnje kuća u poslednjih nekoliko godina značajno su porasle. Sistem gradnje „ključ u ruke“, koji podrazumeva kompletno završene radove, danas košta između 880 i 1.500 evra po kvadratu, što predstavlja rast od oko 25 odsto u odnosu na raniji period.
Poskupljenje je zabeleženo i kod „roh-bau“ gradnje, odnosno izgradnje osnovne konstrukcije objekta, gde se cene kreću od 130 do 390 evra po kvadratu, u zavisnosti od lokacije i obima radova. Rast cena prisutan je i kod adaptacije postojećih objekata.
Stručnjaci savetuju da investitori, ukoliko su u mogućnosti, angažuju jednog izvođača po sistemu „ključ u ruke“, jer se na taj način smanjuje mogućnost dodatnih i nepredviđenih troškova, ali i problemi sa organizacijom različitih majstora na gradilištu.
Sve veću popularnost beleže i montažne kuće, koje omogućavaju bržu gradnju i bolju energetsku efikasnost. Ipak, zbog velike potražnje, rokovi čekanja za njihovu izgradnju postaju sve duži.
Sa druge strane, klasična zidana gradnja i dalje je prvi izbor građana koji žele spratne kuće ili objekte sa potkrovljem. Proces izgradnje takvih kuća, od početka radova do useljenja, najčešće traje oko godinu dana.
