Foto: Rawf8 / Alamy / Profimedia
Tržište nepokretnosti u Srbiji beleži snažan rast i u 2026. godini, pokazuju podaci za prvi kvartal koje prate kretanja u prometu stanova, kuća, zemljišta i poslovnih prostora. Ukupna vrednost tržišta porasla je za 13,9 odsto, dok je broj transakcija veći za 6,2 odsto u odnosu na isti period prošle godine.
Najveći deo tržišta i dalje čine stanovi, za čiju kupovinu je izdvojeno oko 1,2 milijarde evra, što predstavlja 62 odsto ukupne vrednosti svih prometovanih nepokretnosti. Nakon stanova slede kuće sa 152 miliona evra (8 odsto), građevinsko zemljište sa 122 miliona (6 odsto), poslovni prostori sa 92 miliona (5 odsto) i poljoprivredno zemljište sa 49 miliona evra (3 odsto).
Kada je reč o finansiranju, primećen je porast kupovine putem stambenih kredita. Ukupno 14 odsto svih nepokretnosti kupljeno je uz kreditno zaduženje, što je povećanje u odnosu na prethodnu godinu. Kod stanova je taj udeo još izraženiji, pa je čak 33 odsto ugovora realizovano uz pomoć kredita.
U regionalnom pogledu, najveći rast beleže Beograd i Novi Sad. U glavnom gradu zabeležen je porast broja kupoprodajnih ugovora od 9,5 odsto, dok je za kupovinu stanova izdvojeno 643 miliona evra. U Novom Sadu broj transakcija porastao je za 6,1 odsto. Nasuprot tome, Niš beleži pad od 4,6 odsto, a Kragujevac 6,1 odsto.
Posebnu pažnju i dalje privlači luksuzni segment tržišta. Najskuplji stan prodat je na teritoriji opštine Savski venac za 2,6 miliona evra, uz rekordnu cenu kvadrata od oko 12.000 evra. Na istoj opštini realizovana je i najskuplja prodaja kuće, koja je dostigla 2,1 milion evra, dok je najskuplje garažno mesto u Srbiji prodato na Starom gradu za 77.000 evra.
Prema izveštaju Republičkog geodetskog zavoda, tržište nepokretnosti u Srbiji trenutno pokazuje stabilan rast i visoku aktivnost, uz izraženu potražnju za stanovima i sve veće učešće kreditnog finansiranja. Analitičari ocenjuju da će dalji tok tržišta zavisiti od kretanja kamatnih stopa, ponude stanova i opšte ekonomske situacije u zemlji.
